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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Natur!

Objekt-Nr. 66272-VDKF63 – Wohnung zur Miete in Königswinter


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 550 €
Nebenkosten 50 €
Miete inkl. NK 600 €
Kaution 1.100 €
Adresse 53639 Königswinter - Komp

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Königswinter, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Komp. Diese gemütliche Etagenwohnung steht ab dem 01. Februar 2025 zur Miete bereit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1963 errichtet. Sie präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein und die Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet, sodass Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen können. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Mit einer Ausstattungsqualität, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdeckt, ist diese Wohnung ideal für Singles, die eine harmonische Balance zwischen Stadt und Natur suchen. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und erleben Sie gemütliches Wohnen in einer der schönsten Ecken von Königswinter.

Im Mietpreis inbegriffen sind bis zu zwei PKW-Außenstellplätze. Dinge, die Sie nicht täglich benötigen können Sie im Abstellraum im Untergeschoss unterbringen, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz.

Sonstiges

Die Betriebskosten (ohne Heizkosten) betragen monatlich 50,- .
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 550,- + Betriebskostenvorauszahlung: 50,- = Bruttokaltmiete: 600,-.
Die Wohnung wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Die Heizkosten betragen ca. 100,- / Monat (je nach Anbieter). Den Versorgungsvertrag über die Stromversorgung schließt daher der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab. Die Gebühren für den Schornsteinfeger werden separat abgerechnet.
Katzen werden gestattet, Hunde nur, wenn diese mit Katzen verträglich sind.

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen im Wohnzimmer senkt Heizkosten
- Einbauküche
- weißes Tageslichtbad mit Wanne
- renoviert
- Außenstellplätze

Lagebeschreibung

53639 Königswinter - Komp
Das Örtchen Komp ist ein sehr ländlich gelegener Ortsteil von Königswinter, welcher hinter Eudenbach und Sassenberg gelegen ist und sich somit an der direkten Grenze zu Rheinland-Pfalz befindet.
Hier lebt man in absoluter Ruhe - es stört keine Autobahn und kein ICE.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitzentren erreichen Sie in 7 bis 15 Minuten in den Orten Oberpleis oder Asbach.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 2
Kategorie Standard
Bad mit Wanne, Fenster
Baujahr 1963
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplätze 2
verfügbar ab 01.02.2025
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 247,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 14.01.2035

0200400+


Objekt-Nr. 66272-VDKF63 – Wohnung zur Miete in Königswinter

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