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Top gepflegtes, komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bonn-Endenich

Objekt-Nr. 20044-3913 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bonn


Ansprechpartner

GUTENBERG IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 2241 999 300

info@gutenberg-immobilien.de

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Eckdaten

Kaufpreis 900.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 42.712 €
Adresse 53121 Bonn - Endenich
Grundstücksfläche ca. 251 m²
vermietbare Fläche ca. 343 m²

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 ist 3-geschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss auf einem 251 m² großen Grundstück.
Das Haus ist teilunterkellert.
Es bietet Platz für 6 Wohnparteien auf ca. 296 m² Wohnfläche (ein 1-Zimmer-Appartement, vier 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss), eine Kindertagesstätte als Gewerbeeinheit auf ca. 47 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Der Pflegezustand ist sehr gut.
Jede Partei hat einen eigenen Kellerraum.


Sie benötigen weitere Informationen? Zögern Sie nicht und geben Sie uns Bescheid.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie schicken. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1929

Ausstattungsbeschreibung

- Jede Einheit hat ihre eigene Gastherme.
Ein Austausch der Thermen, bis auf eine, ist im Zeitraum von 2018-2022 erfolgt. Die letzte Therme ist bestellt und soll bis zum Jahresenden getauscht werden.
- Helle, gepflegte Bäder
- Rollläden
- Die Waschmaschinen haben jeweils einen Anschluss im Bad.
- Platz für Fahrräder gibt es in einem Schuppen hinter dem Haus.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die wir von der Verkäuferseite erhalten haben. Sie sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Endenich, zentral gelegen mit guten Verkehrsanbindungen, z.B. nach Dransdorf, Duisdorf, in die Weststadt und Poppelsdorf. Die Autobahnen Richtung Koblenz/Frankfurt oder Köln mit dem Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar.
Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 10-15 Minuten.
Endenich hat rund 12.500 Einwohner und ist ein geschäftiges Wohnviertel mit vielen Restaurants, Bars und Clubs. Dadurch ist es nicht nur bei Studierenden der nahegelegenen Universität als Wohnort sehr beliebt.

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Wohneinheiten 6
Baujahr 1929
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1929
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.09.2029

0200400+


Objekt-Nr. 20044-3913 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bonn

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