Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1985 überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 172 m². Das Grundstück mit einer Fläche von 508 m² begeistert durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Die ca. 172 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die gehobene Ausstattung und hochwertige Verarbeitung schaffen eine einladende und stilvolle Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder eignet. Insgesamt stehen Ihnen 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung, was dieses Haus auch für größere Familien oder Wohngemeinschaften perfekt macht. Zudem sind sowohl das Haus als auch die Garage vollständig unterkellert. Der Kellerbereich ist hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut und wird derzeit von der Tochter bewohnt.

Die großzügige Terrasse lädt mit ihrem Whirlpool, einem überdachten Außenbereich mit gemütlicher Sitzecke und einem Grillplatz zu entspannenden Stunden oder geselligen Abenden ein. Diese Outdoor-Oase ist ein echter Blickfang und ein Ort zum Wohlfühlen.

Ausstattungsbeschreibung

- Whirlpool
- Große Terrasse
- Wintergarten
- Hochwertig ausgebauter Keller mit modernem Badezimmer
- Effiziente Gasheizung (2016)
- Hochwertige Einbauküche
- Garage
- Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Lohmar, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Das Stadtzentrum bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Gastronomieangebote und ein umfassendes Bildungssystem. Sowohl die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) als auch die Hauptschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lohmar verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte sowie Filialen großer Lebensmittelketten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter die Jabach-Halle, das Stadion und weitere Sporteinrichtungen.

Die Kreisstadt Siegburg ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet erstklassige Anbindungen an die Autobahnen A3, A560 und A59, die schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Troisdorf ermöglichen. Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in nur 15 Minuten, was auch internationale Reisemöglichkeiten bequem macht. Trotz der ausgezeichneten Verkehrsanbindung liegt der Lohmarer Wald nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinen weitläufigen Wander- und Spazierwegen lädt er zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.