Gut angelegte Kapitalanlage

Beschreibung

Hier erwerben Sie eine Seniorenwohnung im Seniorenzentrum Saaler Mühle. Die Wohnanlage umfasst 44 Appartements und bei Bedarf auch eine Tagespflege im Nachbargebäude.
Die Wohnanlage wird von der AWO betrieben. Besonders sicher und komfortabel ist die Einbindung der Kapitalanlage in einem Mietpool, das heisst Sie sind vom Mietausfall und der lästigen der NK-Abrechnung sowie der Suche nach geeigneten Mietern befreit. Alles in allem ein Sorglospaket.

Die Wohnungen sind natürlich alle barrierefrei und haben eine ebenerdige Dusche. Die Einbauküche gehört der AWO. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die monatliche Ausschüttung aus dem Mietpool für diese Wohnung beträgt 555,91 EUR.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Gutenberg Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem erzielten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar sofort nach notariellem Vertragsabschluss.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler – für Verkäufer und Käufer – tätig sein können. Unser Angebot unterliegt strengster Diskretion. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns durch. Wir bemühen uns, alle Angebotsangaben vollständig und richtig zu machen, da wir uns hierbei größtenteils auf die Informationen der Verkäufer stützen müssen, können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gern weitere Unterlagen und Informationen.

Ausstattungsbeschreibung

-Mietpool
-zubuchbare Serviceleistungen
-ebenerdige Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-Balkon

Lagebeschreibung

Das Seniorenappartement befindet sich in einer schönen, von viel Grün umgebenen Wohngegend im Bergisch Gladbacher Stadtteil Lückerath. Um die Anlage herum ist viel Grün und lädt zum Verweilen ein. Im Erholungspark Saaler Mühle haben Sie die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge um den See mit herrlichen Spazierwegen.

Mit dem Bus 455, die Haltestelle Bergisch Gladbach Altenwohnheim, liegt 2 Min. entfernt, gelangen Sie innerhalb von 11 Min. in die Innenstadt von Bensberg und mit demPKW sind es gerade einmal 3 Minuten. Hier finden Sie Gelegenheit, Artikel für den täglichen Bedarf einzukaufen. Zudem gibt es Ärzte, Apotheken und Banken. Auch unterschiedliche gastronomische Betriebe sind angesiedelt. Das Zentrum Bergisch Gladbachs erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten, hier können Sie einen ausgiebigen Stadtbummel machen oder einfach nur in einem der zahlreichen Lokale einen Kaffee trinken. Der historische Stadtkern von Bensberg lädt am burgähnlichen Schloss sowie dem „Affenfelsen“, das alte Rathaus, zum Verweilen und Entdecken ein.
Die Buslinie 455 mit Abfahrt aus dem Lückerather Weg in Kombination mit der S11 mit Abfahrt in Bergisch Gladbach bringen Sie in ca. 60 Minuten in das Kölner Stadtzentrum.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,00 %